大悦城拟5299.58万元转让北京名都100%股权

　　8月7日，据北京产权买卖业务所消息，大悦城控股子公司鹏源发展(越秀)有限公司挂牌转让北京名都房地产开发有限公司100%股权，转让底价5299.58万元。

　　据悉，2019年8月，北京名都100%股权曾被以底价1.3亿元挂牌；2020年3月，北京名都100%股权再次挂牌，转让底价9275万元；2020年6月，北京名都100%股权再次挂牌，转让底价7949.37万元；2020年7月8日，北京名都100%股权挂牌，转让底价6624.475万元。此次为第五次挂牌。

　　披露信息显示，北京名都房地产开发有限公司建立于1993年9月20日，注册资本100万元，谋划范围为建设、贩卖、管理名都园别墅住宅。公司属于国有独资公司(企业)/国有全资企业，由鹏源发展(越秀)有限公司100%持有。

　　据主要财政指标显示，截止2020年5月31日，北京名都房地产开发有限公司业务收入56.55万元，业务利润-68.31万元，净利润-68.31万元，资产总计1495.73万元，欠债总计52.2万元，全部者权益1443.53万元。

　　买卖业务条件显示，本次买卖业务价款一次性支付；意向受让方须将买卖业务包管金1589万元支付到北交所指定账户；

　　据悉，北京名都房地产的主要资产为名都园小区配套会所，该衡宇位于顺义区后沙峪镇名都园小区内部中心位置，为商业性子。截至评估基准日，名都园会所地上2层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，用于谋划幼儿园、健身、教诲、美容、水吧、便捷超市等服务品类，租赁合同限期为12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根据合同约定举行涨幅。租赁期内，承租方应在所承租空间内严酷根据合同约定举行会所商业谋划活动，经出租方同意后承租方可用于其他谋划用途。

　　名都园会所地下1层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用，该公司为目前名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务，租赁限期为不定期租赁，经通知承租方后出租方可随时排除该协议。

　　标的企业资产中的地下车位，与衡宇共属一个大产权证，已取得初始登记 (衡宇全部权证为：京房权证市顺港澳台字第10043号)，证载权利人名称为北京名都房地产开发有限公司，证载总面积156091.70平方米。其中，衡宇大部门已完成转移登记，剩余9户衡宇，均由于购房人自身缘故原由，虽出资购置，但尚未完成转移登记。地下车位根据被评估单元与购房人的买卖合同约定，每户住房均免费赠予车位一个，使用年限与衡宇使用年限相同。另根据《名都园车位对应表》，名都园1、2、3期共282户，地下车位总计346个，剩余未赠予车位总计64个，本次评估地下车位个数按64个确认。

（文章来源：中国网地产）